40°39′ N — 4°41′ O · Ávila, Castilla y León
Tu finca, correctamente medida, declarada e inscrita.
Arquitectos especializados en obra nueva antigua y georreferenciación en Ávila y su provincia. Preparamos la documentación técnica que notarías, registros y catastro exigen para que su operación no se pare por un papel mal hecho.
Servicios
Cada expediente lleva su propia referencia, igual que en catastro. Estos son los trámites que resolvemos de principio a fin.
Declaración de Obra Nueva Antigua
Levantamiento de planos del inmueble, certificación técnica de superficies y habitabilidad y documentación gráfica lista para notaría, sin idas y vueltas con el registro.
Georreferenciación de fincas y edificios
Coordenadas geográficas de precisión para fincas rústicas, chalets y edificios, exigidas por el registro en escrituración y compraventa de fincas e inmuebles, así como en declaraciones de obra nueva antigua.
Certificados de habitabilidad
Para reagrupación familiar de extranjería conforme a la ley y para dar de alta viviendas de uso turístico (VUT), con visita e informe técnico incluidos.
Operaciones catastrales y topográficas
Altas, bajas, agrupaciones, segregaciones y subsanaciones de discrepancias entre la realidad física y el catastro.
Gestiones catastrales y notariales
Presentación y seguimiento de expedientes ante catastro, registro de la propiedad y notaría, hasta su resolución.
Consúltanos sin compromiso
Describe tu situación y te decimos qué documentación necesitas y en cuánto tiempo puedes tenerla lista.
Contactar ahoraCómo trabajamos
Cuatro pasos, siempre en este orden, desde la primera llamada hasta el expediente resuelto.
Consulta inicial
Nos cuentas qué necesitas y para qué (venta, escritura, reagrupación, VUT). Te confirmamos alcance y plazo.
Visita y toma de datos
Levantamiento in situ de planos del inmueble o parcela: medición, toma de fotografías y comprobación catastral.
Redacción técnica
Elaboramos el certificado, plano o informe técnico con el formato exacto que exige cada organismo.
Entrega del expediente
Presentamos el expediente en el ayuntamiento, registro o notaría y te damos una copia del informe técnico, planos y certificados.
Ávila y su provincia
Trabajamos en toda la provincia y nos desplazamos a los distintos municipios para levantamientos y visitas técnicas.
Por ejemplo ...
- Ávila capital 05001
- El Tiemblo 05270
- Arenas de San Pedro 05400
- Sotillo de la Adrada 05420
- Resto de la provincia bajo consulta
Trabajamos habitualmente en todos los municipios para clientes que necesitan gestionar su documentación en ayuntamientos, notarías y registros de la propiedad de la provincia.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una declaración de obra nueva antigua y cuándo la necesito?
Es el trámite que regulariza una construcción ya terminada que nunca se inscribió en el registro. La necesitas para vender, heredar o hipotecar un inmueble que catastro no refleja correctamente.
¿Por qué me pide el registro la georreferenciación de mi finca?
Desde la reforma de la Ley Hipotecaria, muchas operaciones de compraventa o segregación exigen coordenadas georreferenciadas que coincidan con la realidad física de la parcela.
¿Sirve el certificado de habitabilidad para reagrupación familiar?
Sí. Extranjería exige acreditar que la vivienda reúne condiciones de habitabilidad suficientes para el número de personas a reagrupar. Preparamos el informe técnico y el certificado correspondiente.
¿Qué necesito para dar de alta una vivienda de uso turístico (VUT)?
Un certificado de habitabilidad específico, además de otros requisitos autonómicos. Revisamos tu vivienda y te indico si cumple antes de iniciar el trámite.
¿Cuánto tarda una gestión catastral o notarial?
Depende del organismo y de si hay discrepancias previas. Tras la visita técnica te damos un plazo estimado.
Empecemos por tu expediente
Cuéntanos qué trámite necesitas y en qué plazo.
- Teléfono
- ( +34 ) 659 50 87 80
- francisco.dansarquitectos@gmail.com
- Zona de trabajo
- Provincia de Ávila
- Colegiado
- COACYLE nº 0952
Colaboramos habitualmente con notarías y registros de la propiedad de la zona, lo que agiliza la tramitación de expedientes.
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